Выдачи ипотеки рухнули на 54%: что происходит с рынком жилья?
Рынок ипотечного кредитования обвалился
За первые четыре месяца 2026 года объём выдачи жилищных кредитов в России снизился на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Объединённого кредитного бюро.
Цифры падения
Объём выдачи ипотечных кредитов за первые четыре месяца 2026 года составил всего 1,4 трлн рублей — это вдвое меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Количество выданных ипотечных займов сократилось на 56%.
Основные причины обвала — высокая ключевая ставка ЦБ, ужесточение условий льготных программ и снижение реальных доходов населения. Рыночные ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, что делает покупку жилья в кредит недоступной для большинства заёмщиков.
Что предлагают в Госдуме
На фоне обвала рынка депутаты предлагают смягчить условия семейной ипотеки. Сергей Миронов заявил, что ужесточения ударили по рынку новостроек и мешают семьям с покупкой жилья. Он предложил вернуть старые правила и снизить ставку до 4% для пар с двумя детьми.
Прогнозы
Эксперты отмечают: без существенного снижения ключевой ставки или новых льготных программ восстановление ипотечного рынка маловероятно. Если текущая динамика сохранится, по итогам 2026 года объём выдач может оказаться минимальным за последние 5-7 лет.
Для заёмщиков, которые всё же планируют взять ипотеку, эксперты рекомендуют:
- Рассмотреть программы семейной ипотеки (если есть дети)
- Обратить внимание на региональные субсидии
- Рассчитать бюджет с запасом прочности
- Следить за ставками — при снижении ключевой ставки рефинансирование может стать выгодным
Источники: @banksta, @bezposhady, Объединённое кредитное бюро